众所周知，在住房问题上，我国已经形成的基本格局是，供应市场发展迅速、住房数量基本满足，租赁市场严重滞后、供应严重短缺。如果房价没有严重偏离居民购买能力，这样的格局还能保持相对平衡，不会引发严重的社会矛盾。如果房价上涨脱离了经济发展实际，偏离了居民购买能力、特别是实际购买能力。那么，社会平衡就会被打乱，住房引发的社会矛盾就会越来越突出。
　　当下的住房矛盾，就正呈现的格局，亦即房价的过快上涨，已经让多数居民无力消费。相反，住房租赁市场则严重滞后，租赁价格也偏离了居民的实际消费能力，导致购房与租房的“双缺陷”、“双不足”、“双短腿”。
　　事实上，世界上还没有哪个国家可以依靠购房满足所有居民的住房需要的。特别是经济发达国家、人口数量较多的国家，更没有这方面的条件。更多情况下，居民住房必须有良好的租赁条件、有较为完善的租赁市场，才能更好地满足居民的住房需要，从而有效化解社会的住房矛盾，减少住房问题对政府的压力。
　　中国作为一个发展中人口大国，虽然几千年形成的自有住房的传统，让绝大多数居民都把拥有一套自己的住房作为人生的一大目标，且要把这样的目标一代一代地传下去，以至于“以房养老”政策也推不下去。但是，在房价不断上涨的大背景下，这样的目标显然已经离多数家庭、多数人越来越远、越来越高不可攀了。特别是年轻人，面对高企的房价和跟不上节奏的收入，正在逐步放弃拥有一套属于自己的住房的梦想，而把目标转向租房上。haojun